近日有朋友間屋accept offer，英國賣方AGENT問我需唔需要介紹律師。我本著一試無妨，比較吓服務的心態答：好啊。事隔三日，無如AGENT所講，會有律師call 我。Ｅ貓去問一問，個AGENT就覆咗個律師名同電話號碼。不過，點解個號碼咁熟？原來個AGENT畀咗佢自己...

一般而言，不論是Leasehold 還是Freehold，也不論是House 還是Apartment，屋內的住戶需要負責Council Tax，如果間屋空置，業主就需負責，因為這個稅項不單只是倒垃圾費用，亦包括社區設施和公共服務，例如警察、消防等。...

曼城區內，有不少比較舊的維多利亞式排屋(Victorian House)，它們的特色包括： 前文提及，1851年窗戶稅被廢後，建屋可以豪加幾道窗戶，所以建築物都有飄窗(BAY WINDOW)，由一面窗變成三面窗。 雙層/強化玻璃未發明，所以多是單層普通玻璃，而且多數是上下趟...

睇樓除了視察內外四週，有機會與左鄰右里搭吓訕，經常都可以收到小道消息。今次更有意外驚喜，唔單止有風收，仲有瓜收。 未夠鐘入屋睇樓之際，見鄰居有位中國婦人在前園剪草，於是走過去用廣東話吹下水。除了知道同街鄰居好唔好，有咩人住之外，佢仲話後園種咗唔少魚翅瓜，半年就有收成，問我要...

早前見YouTube有人拍片教路，指英國物業一般以「房數」計算樓價和租值，面積次要，所以只要改建間隔，兩房變三房，就馬上增值云云。 不如又拍條片教路：香港賣蟹以重量計算，用條極粗鹹水草，就可以即時賣貴「幾草嘢」啊，有得諗喎！ Photo credit: 安以軒微博...

大家後生過塊玻璃 物業概況的描述中，大家經常會見到Double Glazed Windows(雙層玻璃) ,這種玻璃對於隔音和保溫有良好效果，新的建築條例都會要求使用強化及雙層玻璃，睇樓時，可以留心塊玻璃角位應有個印，寫明係toughened（如右圖）。...

在香港，除了中環聖約翰座堂屬於永久地權Freehold (FH)外，所有土地只屬不同年期的租用業權Leasehold(LH)，而且多數在2047年到期。土地業主其實亦只是「租用者」，真正擁有者屬於政府。 在英國，Apartment屬多人分享土地上的使用權，所以一般必然係LH...

Photo credit: Manchester Evening News 多謝老友KEVIN提供資訊及圖片。 住屋附近發現這些銀色金屬樽仔散在地上，究竟係乜東東？ 有興趣知，請去facebook post 留言WHAT。 (版權所有，如需轉載，請註明出處)

搵屋搞到人都癲，孟母唔駛再三遷 今日介紹一個非常有用的資訊網站：streetcheck.co.uk 昔日孟母，為子三遷。今時今日，上這個網，入個POST CODE，就可以看到區內不同人口資料，性別、年齡、教育程度當然無走雞，但細緻到連種族、出生地、持哪國護照、每戶人口數目、...

開香檳搞到漏水? 如果睇樓見到天花有些水印，又怕直問是否漏水會引起尷尬，不妨問問屋住是否剛剛開完香檳噴咗上天花。 天花有水印，最大機會，當然係樓上廁所漏水滲落樓下天花。水乾咗之後，一般會有些水印。 最常見係廁所沖水水箱漏水。唔少飾修為求美觀，會將水箱收藏在木櫃內，出現滲水唔...

Photo credit: reference.com 屋的門牌當然無得改，但寄失郵件，其實都好平常。 有朋友門牌號碼係2b ,經常要去街尾搵26號街坊撈番自己的信件，後來用大階寫2B, 結果又要去街尾搵28號街坊撈信。2b, 26, 28 都係同一POST...

舉家移居，多數目的，為下一代，不用多說。選擇置業租屋，校網乃為重要因素。一般學校收生準則，是計算校網內申請者住址與學校直線距離(As the crow flies) 。但千萬不要認為高價買入或租住最近好學校的物業，就肯定可以入到心儀學校 。...

胡適筆下，中國有位「差不多」先生，紅糖白糖差不多、陝西山西差不多、人醫獸醫差不多，最後生與死都差不多！ 英國物業買賣，同樣遇過及聽過唔少Mr Littlefork (叉不多)律師。在正式合約中可以出現的問題包括：Mr 同Ms 叉不多；Peter Chan...

很多英國房屋，都有寛頻入屋。一般網絡供應商會在屋外磚牆鑿個細窿穿線入屋，理論上，如果間屋每隔一兩年轉合約，就會有唔同網絡供應商的訊號線入屋。 不過，一條線已包括了電視、電話和寛頻。要值得留意係一般顯示網速，只係下載而不提上載速度(差別可以係100mb/s 跟2mb/s)...

有人介紹，低價買入英國好區殘破物業，間房翻新，升級增值放售。搏一搏，單車變摩托？ 英國裝修，好的師傅隨時排期半年，唔少裝修師傅施工，自己要預定個桶嘔血。開波拆牆揼爆 ，當然爽手，洗濕咗個頭，就跟到嘔。預計二個月工程，隨時搞足半年。冬天日短夜長，要提早收工，夏天陽光普照，要放...

睇樓必定會睇廚房抽油煙機。 有些屋的抽油煙機的確係會將油煙抽出屋外，但亦有些只會有過瀘網過瀘油煙。如果爐頭近窗，好大機會有條管道在天花上面或廚櫃頂抽出室外。 中國人煮食，蒸鈔煎炸多樣化，英國人煮食，就相對比較簡單和少油煙，多數只會用焗爐、微波爐，又或者沙律菜生食，所以對抽油...

另一篇經濟學人的文章以Fragile Boom 為題。 受疫情影響，英國GDP大跌，預期今年樓價出現8%-15%跌幅。然而RIGHTMOVE資料卻顯示，英國平均樓價自封城以來出現2.4%上調，而查詢量更按年增加75%。七月初，英國政府推出「表面」托巿措施至明年三月底。但由於...

曼城地區，爆竊案多，絕不諱言。無人在家入屋係Burglary，有人在家入屋係Robbery，後者涉及使用暴力，所以刑罰較重。（如果捉到的話！） 賊佬傳統智慧，認為華人多現金, 印度人多黃金，而且唔見得光，深藏家中暗格，所以針對亞洲人的案件比較多。...

水的硬度越高，代表裡面礦物質成分越高，長遠會使電器和喉管出現一些結晶體。倫敦地區的水是硬水，飲用自來水一般會加過瀘器，但仍會有些石灰味，洗碗碟機亦需要加一些專用鹽。 曼城地區水的硬度很低，所以水喉、電器一般不會有此問題，而且自來水味道清甜，荷蘭喜力(Heineken)啤酒都...

有朋友在賣樓網站搜索M33指定地區附近半英里範圍內的屋，睇到幾個靚價荀盤，即時眼前一亮。 唔好意思，個網站彈出的係另一區的物業，最常見係搵M33，但出咗M23（地圖紅線左邊係M33, 右邊係M23)，雖然只是一街之隔，甚至係同一條街，但分別會變咗九龍城同九龍塘。...