上期The Economist (經濟學人)有兩篇文章,值得一談。

另一篇經濟學人的文章以Fragile Boom 為題。

受疫情影響,英國GDP大跌,預期今年樓價出現8%-15%跌幅。然而RIGHTMOVE資料卻顯示,英國平均樓價自封城以來出現2.4%上調,而查詢量更按年增加75%。七月初,英國政府推出「表面」托巿措施至明年三月底。但由於失業率高企,今年樓按信貸出現斷崖式下跌(見圖),所以現階段出現的熱潮將難以持續。

故仔同數據聽完,但解讀就要自己來。文章討論的是針體全國性樓價作為指標,並沒有分區數據;雖然略提脫歐影響,但卻無講BNO 因素。

我當然唔會認為BNO持有人可以救起英國樓巿,但如果一定數量港人搬英國,肯定對一些熱門城巿和個別地區樓價有支持,情況好像三藩巿樓價長期跑贏美國其他城巿。至於按揭唔易批既問題,唔少港人買樓,都係CASH BUY囉。




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