英國租屋，業主擔心欠租，審查租客信用資料，實為例行公事。至於有否刑事記錄，一般不太在意。   　　 有次，一位本地青年，透過私人助理，申請租住，三房貴價物業。對方聲稱，銀行存款，過十萬鎊。年紀輕輕，收入不菲，引來好奇。我哋多事，結果一查，驚訝對方，五年之前，因藥駕及缺席聆訊...

James Bond 電影中的Q，佢有個朋友姓柯，在曼城租屋後需要登記水電帳單。可惜個姓英文姓氏單字一個O，被對方拒絕接受申請，因為佢哋個系統姓氏最少要兩個字元，單單填一個O字，就不能登記。咁點算？個客戶服務員建議：你去申請改名就可以。  ...

英國租客租屋難，新到埗人士更難。除咗香港朋友， 我哋亦有些租客來自非洲一國家。大半年前有間兩房屋接受咗一間非州「同行」，幫一位擁有博士學歷嘅英籍非裔女租客租屋，一直準時交租。 有天租客報告緊急維修事項，需要馬上處理。 到達現場視察，才發現間屋並非原來女租客居住，而是一對夫婦...

日前代香港朋友租樓，發現本地代理inventory report提供咗電和燃氣錶圖片，但卻將燃氣和電嘅讀數倒轉，一個單位係立方米 m3 ， 另一個單位係KＷＨ，而且兩個錶外形完全唔同，都一樣可以錯。   　　 不過，更有趣嘅係，燃氣讀數竟然同能源公司的記錄（即上手申報或能源...

英國有唔少外來人口，值得欣賞之處，是社會對不同族裔的包容和接納度頗高。英國首相、倫敦巿長、甚至哈利王子妻子都係非白種人。之前同個地本人街坊吹開水，佢話英國人早幾代全球到處殖民，現在要接納唔同種族嘅外來人口，又係理所當然喎。在英國一段日子，我哋亦覺得就算本地人有時唔太明白我哋...

放假外遊，在荷蘭鹿特丹畀咗5歐羅，入去參觀獨特風格嘅方體屋(Kubuswoningen)。這個建屋概念出自建築師PIET BLOM手筆，每間獨立方體屋就像一棵樹，而整個屋苑就成為一個城巿裡面嘅森林。由於垂直空間部分重疊，聲稱更可以地盡其用喎。每間屋入口位置，都離地面大約2-...

收過唔少本地人或持英國技術工作簽證的新移民租客申請租屋，有時見到佢哋嘅收人，真係有點諤然。同樣，見過另一批租客可以攞盡「唔知邊樣打邊樣」嘅福利，佢哋嘅收入，更加讓人諤然。 　　從南亞或非洲地區請來的新入職醫生，月薪只有£2,500左右。最驚訝嘅係，見過一個超過10年經驗的N...

雨季剛過，又有屋頂工程趕住開工。曼城天氣變幻莫測，早幾日，雖然師傅們在晴朗的一天出發開工，但忽然落咗近15分鐘冰雹，要暫時停一停。   　　 今次間獨立屋比一般的屋頂結構複雜，而且為免夜長夢多，去除日後漏水的風險，業主要求拆走埋兩支屋頂煙囪，一勞永逸。...

自去年年底開始，物業巿場出現逆轉。同一些本地代理傾開，有些更用「慘淡經營」來形容近來巿況。 上月有位買家朋友，前後搜羅近10個盤，超過一半以上，我哋睇完圖片和網上資料，都提出唔同問題，連可以收錢代睇屋都唔建議買家睇。其中一間屋因平面圖同外觀圖不符，部份雙層結構應是近年擴建，...

條街有咁多排水渠,真係要堅信水浸風險係零？但這相片拍於香港,不是英國。

曼城一個感人之處，就係東南西北一小時車程範圍，已經可以去到唔少郊遊地方。   近日，本地報章介紹了一些2023年大曼城區內嘅有趣景點，經我哋甄選後，向大家推介其中8個你隨時路過都唔留意嘅地方。

上星期寒流侵襲，大曼城地區唔少地方氣溫跌到零度以下，我哋兩三日內收到唔少業主、租客，甚至同行求助，以解決暖板唔暖、鍋爐(Boiler)唔着、水管結冰、破裂、鬆脫等問題。知道有些屋因住戶外遊、或暫時空置，我哋特意提提各方好友多加留意，甚至代為現場視察。現在綜合各種常見問題，希望可以

最近因為加息和各種原因，英國唔少地區屋價出現明顯調整。同本地AGENT傾開，都話巿場突然轉向買家主導，即是說，現在買家有較大議價空間和較多選擇。然而，租金卻沒有跟屋價同步下調，反而節節上升。

年多以來，不停有業主朋友向我哋查詢關於2025年英國出租物業能源效益 (EPC) 需要達C級或以上才能出租嘅問題。有不少提升EPC嘅公司不停助攻🤥，宣傳有關政策，叫人盡快幫襯佢哋。 ⚡ 　　2021年Glasglow舉行全球氣候會議，英國政府之前推出咨詢文件，「建議要求」...

一般香港朋友未到埗前租屋， 平均而言，都要付大約兩星期吉租。當然，有些朋友選擇到埗日才起租（或者說，起租日就到埗），但這做法最大的風險係未能預早發現問題。大家唔好抱住一個唔合理嘅期望，認為本地代理租得間屋，交得匙畀我，裡面唔係已經全部檢查好晒咩？Sorry,...

日前本地報章報道，大曼城區有個METROLINK車站旁邊嘅商場，昔日人來人往，今時十室九空。平日下午兩點，所拍嘅相片顯示，差不多全部店鋪都拉晒閘兼且鬼影無隻。這個TOWN其實都有唔少香港朋友會搵屋，想知係邊個鎮？請到Facebook留言GT (Ghost Town)。...

又要再次多謝各方好友經常推介我哋嘅服務予身邊朋友和街坊，我哋上個月完成咗三次新屋收屋檢查(snagging inspection)。 　　除咗發現一般屋內常見問題，例如油漆面需要細執、玻璃膠漏罅、裝面板崩損外，有些問題真係第一次見： 1....

日前外出散步，見到有間屋嘅工程進行中。本來無乜特別， 但定一定神，突然醒起間屋其實三至四個月之前已經開緊工。事隔幾個月，似乎外觀無乜大進展，樓上同樓下嘅窗都係未裝，但當時起碼未拆簷篷。 　　我哋唔認識間屋嘅業主，亦唔知道背後嘅故事。但確實為到這位街坊擔心，恐怕又出現另一死拖...

2007年11月見證英鎊由歷史高位每鎊兌HKD16.26，在四個月內急跌到兌HKD10.93嘅水平，跌幅達32%。過去5年，大家都習慣以1:10嘅水平換算英國物價折換港幣嘅價值。近日英國政府公布新的財政預算方案後，英鎊應聲急跌到接近35年歷史低位...

最近幫一個香港家庭租屋，實在困難重重。最終睇啱間好合適嘅屋，本地代理話業主因為他們的居民身份，所以要求交兩個月按金。有些本地業主總係有啲特別要求，但我哋回覆: 1) 由HOME OFFICE 發出的居留權證明，已寫明他們嘅居留權和租屋權到2027年，遠遠超出有關...