租金回報 越跌越高

大曼城區一個大車站和大學區附近的APARTMENT 有個好奇怪現象。

這座公寓自05年新建至今,錄得57宗交易,表面數字好多,但多數係一手樓交易記錄。此外,還有幾個怪現像:


  1. 過去十幾年,樓價一般都跌40%,最誇張的單位更跌足60%,這與全英甚至曼城區過往樓價走勢完全背道而馳。

  2. 多數業主長期持貨(相信係被逼),直至近兩三年才稍有成交個案。

  3. 租金跌幅遠不及樓價,樓價越跌,回報越高。

咁點解有D Apartment會係咁跌?(不是cladding issue),又或者想知係邊一區? 不妨去FaceBook Post 留言APT ,讓我可以分享一些觀察所得的原因。









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