又遇見要兜路行的筍盤和本地代理
最近一宗Salford 區某Metrolink站對面的兩房Apartment以95K成交，扣管理費後出租回報率達8%。無奈經律師查冊後，發現地租契約講明有關物業只能自住，不能出租。
Agent 竟然回覆，這是一個古舊規限，佢哋好多客都照出租，連佢公司老闆都係咁做。原來這間當地代理一早知有此契約限制，亦明白買家打算出租，他們的網站更寫明 “Perfect buy-to-let opportunity”。結果浪費買賣雙方時間和律師費，自己亦不能收取佣金。
我反問：是否因你們有客戶和老闆如此做，新買家可轄免有關法律責任？這類Local agent 絕對係機會主義者，下次又要兜路行。
不過今次個律師，除了搞錯交易銀碼之外，都算叻番次！
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