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睇樓分析
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重重深鎖的啟示
早前代收樓,見到間屋正門只有一道鎖,第一個感覺係唔多安全。但睇完其他屋後,另有一番體會。 其中一間最近睇的屋,具備防盜鏈、門鎖兩個、下面有條門閂,玻璃怕被扑再加一半鐵絲網,最後還有告示:惡犬當關、萬夫莫敵!另一間APARTMENT大門,除了正常門鎖,還有上下門閂再加轉鎖。...
2020年10月13日


這個名校區排屋出現一個心動價,單看圖片感到有些潛在隱憂
有乜唔妥? 網上見到這個名校區排屋出現一個心動價,單看圖片感到有些潛在隱憂,睇完樓和翻查記錄後,更加確認有關問題。想知發生乜事?請去facebook post留言"WW" (What's wrong) , 讓我有機會為你解說。 (版權所有,如需轉載,請註明出處)
2020年10月3日


400呎的Apartment 寫咗1700字REPORT
一個唔夠400呎的Apartment睇樓睇足15分鐘,結果寫咗份三頁紙兼1700字report。(差d被老細詐型 XD ) (版權所有,如需轉載,請註明出處)
2020年10月3日


一味快,小心「踩蕉」
有位朋友在一個小區內選了幾個物業,我們睇樓報告一而再,再而三強調那個範圍的全部物業出大路,只靠一條雙線雙程的窄路,平時都會塞車,返工返學情況更嚴重。 好重要,所以講三次。初時對方不太在意,但之後在LOCKDOWN 期間的不同時段(包括假日下午),他用GOOGLE...
2020年10月2日


維多利亞式排屋(Victorian House)特色
曼城區內,有不少比較舊的維多利亞式排屋(Victorian House),它們的特色包括: 前文提及,1851年窗戶稅被廢後,建屋可以豪加幾道窗戶,所以建築物都有飄窗(BAY WINDOW),由一面窗變成三面窗。 雙層/強化玻璃未發明,所以多是單層普通玻璃,而且多數是上下趟...
2020年9月15日


雙層玻璃
大家後生過塊玻璃 物業概況的描述中,大家經常會見到Double Glazed Windows(雙層玻璃) ,這種玻璃對於隔音和保溫有良好效果,新的建築條例都會要求使用強化及雙層玻璃,睇樓時,可以留心塊玻璃角位應有個印,寫明係toughened(如右圖)。...
2020年8月24日


銀色金屬樽仔散在地上,究竟係乜東東?
Photo credit: Manchester Evening News 多謝老友KEVIN提供資訊及圖片。 住屋附近發現這些銀色金屬樽仔散在地上,究竟係乜東東? 有興趣知,請去facebook post 留言WHAT。 (版權所有,如需轉載,請註明出處)
2020年8月20日


開香檳搞到漏水?
開香檳搞到漏水? 如果睇樓見到天花有些水印,又怕直問是否漏水會引起尷尬,不妨問問屋住是否剛剛開完香檳噴咗上天花。 天花有水印,最大機會,當然係樓上廁所漏水滲落樓下天花。水乾咗之後,一般會有些水印。 最常見係廁所沖水水箱漏水。唔少飾修為求美觀,會將水箱收藏在木櫃內,出現滲水唔...
2020年8月19日


廚房部抽油煙機有幾「勁抽」?
睇樓必定會睇廚房抽油煙機。 有些屋的抽油煙機的確係會將油煙抽出屋外,但亦有些只會有過瀘網過瀘油煙。如果爐頭近窗,好大機會有條管道在天花上面或廚櫃頂抽出室外。 中國人煮食,蒸鈔煎炸多樣化,英國人煮食,就相對比較簡單和少油煙,多數只會用焗爐、微波爐,又或者沙律菜生食,所以對抽油...
2020年8月9日


有朋友在賣樓網站搜索M33指定地區附近半英里範圍內的屋,睇到幾個靚價荀盤,即時眼前一亮。咁大隻蛤乸随街跳?
有朋友在賣樓網站搜索M33指定地區附近半英里範圍內的屋,睇到幾個靚價荀盤,即時眼前一亮。 唔好意思,個網站彈出的係另一區的物業,最常見係搵M33,但出咗M23(地圖紅線左邊係M33, 右邊係M23),雖然只是一街之隔,甚至係同一條街,但分別會變咗九龍城同九龍塘。...
2020年8月4日
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