2020年8月27日兩房變三房,就馬上增值?早前見YouTube有人拍片教路,指英國物業一般以「房數」計算樓價和租值,面積次要,所以只要改建間隔,兩房變三房,就馬上增值云云。 不如又拍條片教路:香港賣蟹以重量計算,用條極粗鹹水草,就可以即時賣貴「幾草嘢」啊,有得諗喎! Photo credit: 安以軒微博...
2020年8月23日Leasehold? Freehold? You need to know!在香港,除了中環聖約翰座堂屬於永久地權Freehold (FH)外,所有土地只屬不同年期的租用業權Leasehold(LH),而且多數在2047年到期。土地業主其實亦只是「租用者」,真正擁有者屬於政府。 在英國,Apartment屬多人分享土地上的使用權,所以一般必然係LH...
2020年8月20日孟母唔駛再三遷搵屋搞到人都癲,孟母唔駛再三遷 今日介紹一個非常有用的資訊網站:streetcheck.co.uk 昔日孟母,為子三遷。今時今日,上這個網,入個POST CODE,就可以看到區內不同人口資料,性別、年齡、教育程度當然無走雞,但細緻到連種族、出生地、持哪國護照、每戶人口數目、...
2020年8月18日洪喬之誤Photo credit: reference.com 屋的門牌當然無得改,但寄失郵件,其實都好平常。 有朋友門牌號碼係2b ,經常要去街尾搵26號街坊撈番自己的信件,後來用大階寫2B, 結果又要去街尾搵28號街坊撈信。2b, 26, 28 都係同一POST...
2020年8月16日As the crow flies舉家移居,多數目的,為下一代,不用多說。選擇置業租屋,校網乃為重要因素。一般學校收生準則,是計算校網內申請者住址與學校直線距離(As the crow flies) 。但千萬不要認為高價買入或租住最近好學校的物業,就肯定可以入到心儀學校 。...
2020年8月14日Mr Littlefork (叉不多先生)胡適筆下,中國有位「差不多」先生,紅糖白糖差不多、陝西山西差不多、人醫獸醫差不多,最後生與死都差不多! 英國物業買賣,同樣遇過及聽過唔少Mr Littlefork (叉不多)律師。在正式合約中可以出現的問題包括:Mr 同Ms 叉不多;Peter Chan...
2020年8月12日搏一搏,單車變摩托?有人介紹,低價買入英國好區殘破物業,間房翻新,升級增值放售。搏一搏,單車變摩托? 英國裝修,好的師傅隨時排期半年,唔少裝修師傅施工,自己要預定個桶嘔血。開波拆牆揼爆 ,當然爽手,洗濕咗個頭,就跟到嘔。預計二個月工程,隨時搞足半年。冬天日短夜長,要提早收工,夏天陽光普照,要放...
2020年8月6日如果家中無人,溫室入客廳/飯廳道玻璃門就最好唔好鎖?曼城地區,爆竊案多,絕不諱言。無人在家入屋係Burglary,有人在家入屋係Robbery,後者涉及使用暴力,所以刑罰較重。(如果捉到的話!) 賊佬傳統智慧,認為華人多現金, 印度人多黃金,而且唔見得光,深藏家中暗格,所以針對亞洲人的案件比較多。...
2020年8月5日膠分軟硬,大家都知,原來,水亦同樣有分!水的硬度越高,代表裡面礦物質成分越高,長遠會使電器和喉管出現一些結晶體。倫敦地區的水是硬水,飲用自來水一般會加過瀘器,但仍會有些石灰味,洗碗碟機亦需要加一些專用鹽。 曼城地區水的硬度很低,所以水喉、電器一般不會有此問題,而且自來水味道清甜,荷蘭喜力(Heineken)啤酒都...