面積越細,需求越少

  按經濟學人(The Economist)早前一篇分析文章指出,巿場對不同物業需求已出現重要變化,值得投資收租人士留意:

  • A) 不論租客或買家,因對一房公寓(apartment) 的需要明顯下降,而出現跌價,三房公寓及各類房數的房屋需求則明顯上升,而出現漲價。

  • B) 越多房的房屋,平均收到offer所需日數越少(五房屋在19年平均需要48日才收到offer, 今年則減至32 日,比一房apartment 還要更快)。

  • C) 近車站、交通方便已經唔再吃香。

  按我們的經驗和觀察,曼城地區物業收到offer所需的平均日數,比英國平均數字少好多。我們精選推介給客戶的唔少好盤,不用10日就名花有主(唔單止係收到offer, 而且係已接受offer封盤)。

  另外,打算買樓投資的朋友亦要留意,所謂巿中心黃金地段(多數係公寓)或鄰近鐵路站這些香港經常看重的賣點,在英國卻漸漸失去價值。長遠越來越多人work from home, 巿區細單位方便租客返工的物業,日後當然無咁大需求。



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