人手短缺兼料價飛升,曼城新樓延遲落成。



  香港紮鐵工人非常吃香,而且日薪水漲船高,本地報章報道,英國建築工人出現嚴重短缺現像,英國起屋一般唔會紮鐵,但砌磚工人就同樣吃香和高人工。


  2018年倫敦有三份一的建築地盤工人來自歐盟,但去年11月,歐盟的工人下跌超過一半,本地英國人基本上出現青黃不接的現像。另一方面,建築材料亦因疫情影響,供應大減及價格上升。


  由於建築商中標合約有時難以追加工程期內的物價和人工升幅,現時情況無奈對於建築商有一定壓力。


  早前有朋友想在香港買曼城樓花,收樓後移居英國自住。我哋亦會提醒對方有關風險包括延遲完工、支付較高溢價、甚至發展商執笠難尾,以及將來因巿場需求減少難以轉售。但當然,不停亦有地產代理因著高佣金在香港力谷曼城樓花。


Photo Credit: Manchester Evening News. 25 Jul 2021

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