上月發現，曼城巿區租盤蟹貨橫行。事隔一個月，我哋又再做番同樣研究，卻有重大發現。
M5(Salford) 及M27(Swinton)地區可租物業數量一個月內明顯下降 ，WA5 Warrington地區的盤，更大幅度下降超過40%。
M1（曼城巿區）及M3 (Salford)地區可租物業數量亦開始下降，巿場漸漸消化。
至於出租比率變化：
M1, M27地區出租比率有明顯改善。
M33, WA1 及SK8地區變化最少，不過…….
單比較兩個月物業數量和出租比率增減，我哋無辦法分辨兩種極端情況：
一潭死水，完全沒有出租個案；
貨如輪轉，完全沒有租唔出個案。
所以，我哋加多一個指標，就是14天出現的新盤比例，結果同樣驚人：
M33(Sale)及WA5(Warrington)地區有80%及90%的租盤係14天內新增，反映租盤極度渴巿，相信租金亦會雞犬皆升。
SK8(Cheadle) 14天新增租盤相對最低，只有25%，反映現存租盤需要較長時間消化，租唔到屋的朋友，可以考慮下SK8地區。
然而，按我哋經驗，唔少盤雖然未顯示「已出租」，但事實上已經收到足夠睇屋人數而封咗盤。所以真正可租的物業，比圖表中顯示的數字更少。
數據如此，亦歡迎大家自行解讀。
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